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岁末深圳房价重拾强劲升势
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2007-1-15 2:39:03 中国证券报 佚名 阅读： |
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尽管深圳尽其行政和市场之力，小心翼翼地按捺着房价。但是进入年末，深圳房价重拾强劲升势。
深圳房价井喷辞旧岁
来自市场的消息表明，从10月之后，深圳房价再度进入快速上升通道。
深圳福田区景田北的一处两年房龄的二手楼，在10月份时，最高价格一直没有超过每平方米11000元，而12月底该地段的房价已经升至每平方米12000元，不到两个月，该地段房价增幅近10%。
根据深圳市国土资源与房地产局的官方网站，12月25日当日，全市二手房均价为每平方米9619元，其中福田区二手房均价为每平方米12331元，南山区二手房均价为每平方米13194元，盐田区二手房均价为每平方米13882元。上述几个行政区的二手房交易均价都已经超过当地豪宅与普通住宅的红线。
房价在年底呈现井喷，或许是一些业内人士早就预测到的结果。但是，这一轮井喷是否带有报复性增长，业内尚没有统一定论。
统计数据显示，进入10月之后，深圳市场交投持续热烈。其中，10月份二手楼市整体成交量比9月份增长了20%左右，11月又比10月份增长了27%左右。整个市场价量双双齐涨，其幅度追近宏观调控之前。
再从2006年深圳房价走势来看，深圳似乎步入了一场悖论：一方面，深圳紧随国家宏观调控，率先出台“国六条”细则、住房建设规划、经济适用房等地方政策；另一方面，深圳房价涨幅仍然领全国之先一路高歌猛进。根据国家发改委、国家统计局公布的统计结果，一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，深圳涨幅为10.2%；二季度深圳以14.4%的涨幅高居榜首；三季度涨幅为12.3%，再次“夺冠”。
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