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“典房炒股”玩出位 投资者需当心血本无归
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2007-5-18 21:39:14 中国证券网-上海证券报 佚名 阅读： |
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利用典当进行短期融资，以实现资金周转的方式已不算什么稀罕事，有意思的是，在楼市火爆时期，不少市民拿出房产作抵押，筹措资金再投入到房地产投资中。而如今形势大好的股市，同样吸引了一批市民把房产进行抵押，以取得资金进行炒股。
据统计，2006年第四季度采取“典房炒股”的市民比例占房地产典当业务10%，而今年第一季度的比例已经上升到15%至20%。但业内专家指出，投资股市周期短、利润高，但金融风险也大，将资产典当进行“借钱”炒股并不可取。
案例
“如今股市牛气十足，遇到好的股票最恨的就是自己钱不够。”李先生（化名）是一名证券中小投资者，虽然入市已有多年，但“套牢”的阴影已经笼罩了他很长时间。好不容易守得云开见日出，怎么可能眼睁睁看着赚钱良机流逝掉？然而，按照如今的上海楼市情况，他从前投资的两套房产无法达到迅速套现的目的。思付许久，他想到一个朋友曾介绍过运用典当进行短期借款融资的方式，于是便欲通过典当来增加投资资本。
按照东方典当行的房产价格评估系统，李先生名下的两套东方巴黎房产，每套房产总价值可达到400万元左右。经过再三选择考虑，他将其中一套房产到东方典当行办理“一卡通”业务，获得了250万元的融资额度。借款成功之后的李先生运用短线操作，在股市中赚了一笔。于是，初尝甜头的他再次实行典当借款，想利用滚动操作的方式持续获利。不曾想，原本以为确准无疑的“内幕消息”却落了空，看中的股票迟迟不见涨势，这下子他可急了。按照典当行业的相关规定，如果不按照续当或到期不按照赎当，典当行就有权对抵押品进行处理，把房产作为抵押的李先生，不但无法获利，还将落得个“鸡飞蛋打”的结果。
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