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开发商：房价涨得太快我们也怕

2007-12-2 20:00:37 大江晚报佚名阅读：

对于芜湖房价的上涨，开发商们怎么看？11月30日，记者联系并走访了一些房地产业内人士，让他们分析当前房价快速上涨的原因，提出稳定房价的建议。大多数业内人士都表示，希望芜湖的房地产市场是一个房价平稳上涨的健康市场，不愿意看到房价非理性的快速上涨。"市场稳定，价格平稳，而不要大起大落，对于在市场中求生存、想发展的企业来说，是非常重要的。"一家企业的何经理对记者如此说道。
　　"房价涨快了，开发商也有点害怕！"
　　都认为房价的快速上涨，开发商一定会乐开了花。但是30日中午，一位负责城南某楼盘销售的业内人士却对记者说，其实房价涨快了，开发商也有点害怕。这位不愿意透露姓名的人士表示，希望房价每年的涨幅控制在5%-6%左右，能和经济发展的速度相吻合。
　　该人士开门见山地表示，目前芜湖房价涨幅不正常。他分析说，房价上涨，一方面是由于各种原因，房地产市场供应不足，另一方面，大批外地实力企业进入芜湖楼市，客观上也抬高了地价。此外物价上涨等因素，也使得房地产开发的成本急剧增加。他建议，政府要稳定房价，首先要完善土地招拍挂政策，稳定地价，同时，进一步加大安置房、廉租房建设力度，切实保障普通老百姓居者有其屋。
　　"稳定房价，希望政府用市场化手段对症下药。"
　　说起给稳定房价提建议，一家开发企业的相关部门负责人表示，调控房地产市场，希望政府用市场化手段，靠市场解决问题，查找根本原因，对症下药。"事实证明，这么多年来，国家一些调控政策的出发点是好的，但是取得的效果还有待商榷。"
　　该人士分析说，房价的快速上涨，土地价格的水涨船高，今年以来是一个全国性的问题，并非芜湖个别情况，原因也很复杂。芜湖这些年经济增长很快，居民收入也增长了，一大批市民出于改善住房条件的考虑，买房换房，使得芜湖市场对住宅的需求量很大。供不应求，房价自然出现上涨。
　　谈及现状，该人士表示，目前芜湖房价上涨的幅度是否正常，还难以评价。但肯定的是，开发企业是希望房价平稳上涨的，"这样对企业、政府和市民都好。"
　　"对芜湖市民收入来说，房价有点高。"
　　评价起芜湖目前的房价水平，某企业相关人士概括为"既正常，又不正常。"之所以说"正常"，是因为芜湖是区域的经济中心，前一段时间住房消费又有所抑制，因此才有了近一段时间的爆发；之所以说"不正常"，则是因为相对于芜湖的城市规模和市民收入来说，房价确实有点高了。
　　该人士说，其实开发企业都希望房价能够平稳健康的上涨，目前芜湖房价的涨幅就有点偏高了。"你看今年年末这么多楼盘集中推出，为什么？就是因为房价涨多了，大家对年后以及明年的形势有所观望和保留。"不过她还是表示：就她所在的楼盘分析看，芜湖买房子的人，还是自住的比例较大一点，总体来说，还算健康。(王舒力 )

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