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二手房撤单频现 市民期待房价出现拐点
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2007-12-2 20:01:03 生活报 佚名 阅读： |
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哈市某中介机构大直街店的经纪人纪浩最近感觉工作压力越来越大，因为进入11月以来，已经接连遇到了三个"撤单"，由于房东和客户之间因为房价问题总是谈不拢，只能眼看着到手的交易佣金打了水漂。
纪浩说："我前几天在操作一个信恒现代城的二手房，卖家要50万元，买家当时看了有点心动，而且付了1万元订金，谁知订金还没有送到卖家手里，买家就打来电话说不订了，全家考虑之后再做决定。这个月已遇到三次了，收了订金又退回去。"另一房地产中介公司道里建国店的徐店长也说，近来"撤单"的客户要比前几个月多了很多，不少客户看中房子后付了订金，但转身回来就会说并不满意，宁愿赔了订金也不交易。
据了解，10月底至11月上旬，哈市房产中介频频出现"撤单"现象，而几个月前这种情况几乎为零。业内人士分析，可能的原因首先就是近期南方多个城市新房价格出现回调，进一步加强了购房者持币的信心。而对于经历过房价高点的卖房者来说，又从心理上难以认同房价会下降的可能，以至于双方对于房价的预期出现了相当大的分歧。
面对咬紧房价不放松的房东，买家则对交易举棋不定。还有一个原因则不得不说与第二套住房首付的提高有关。一心想改善居住条件的陈先生，两年前买了套安字片的老房子，如今收入稍有增长，就想换套大点的房子。现在，陈先生动摇了，"如今单套房价至少40万元，首付提高一成，就意味着要一次性多付4万多元。如果新的宏观调控会打开房价的下降空间，就能够降低多出的首付和利息成本。"不少买房人抱着同样的心态，等银行房贷、公积金贷款新政策出台。"再说南方的房价已经松动了，哈市也会有变化吧？"
记者在采访中了解到，随着二手房"撤单"量增多，一些中介公司增加交易量的办法也密集推出。有些中介公司花钱买名单，业务员逐个打电话，摸底小区内有意向出售房屋的业主，增加房源可供选择量。
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