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既不会跳涨也不会暴跌 开发商“看平”明年楼市
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2007-12-25 19:23:33 楚天都市报 佚名 阅读： |
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2007年12月20日，国家发展和改革委员会、国家统计局日发布的最新调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5％，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8％，涨幅比上月低0.8个百分点。 与数据相反的是，现在部分城市房价下降带来的"房价出现拐点"论一浪高于一浪。 中新社发 马健 摄
"明年房价预计总体平稳，局部区域不排除会出现上下波动，但波动的幅度不会过大。"昨日，在预测明年楼市的走势时，武汉房地产开发协会14名特约研究员和评论员作出上述判断。
这14名特约研究员和评论员，12位为房地产开发企业负责人，1位为房地产营销机构负责人，1位为房产部门官员。开发商如此集体"看平"楼市，在武汉市还是首次。
他们认为，今年武汉房价涨幅过大，已经透支了今后一段时间的房价上涨空间，楼市自身存在需要调整的内在要求。而自2005年以来的房产调控措施开始发挥效应，使得明年房价不会"跳涨"。
但同时，武汉作为中部特大城市，一系列重大基础建设项目正在展开，对外来投资和人口的吸引力正不断增强，加上"两型社会"改革试验区获批，住房需求将随城市化进程同步增加。只要购房需求增加，明年房价"暴跌"的可能性也不大。
武汉房地产开发协会秘书长肖汉昌表示，考虑到政策上面临严控，房地产市场竞争加剧，不排除价格楼盘房价上下小幅波动的可能。(记者 苏永华)
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