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北京房价上半年保持较高涨幅
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2006-12-8 13:09:53 2006年07月20日 08:13 北京现代商报 佚名 阅读： |
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统计局：调控政策落实需要时间
商报讯 (记者 朱裴) 北京市统计局昨日发布本市上半年的经济数据显示，上半年全市房屋销售价格指数为107.9%，比上年同期提高1.2个百分点。市统计局分析指出，市场价格总体稳定，房价涨幅依然较高。市统计局新闻发言人于秀琴表示，国家宏观调控政策的落实仍然需要一定时间，北京房地产市场供求矛盾难以在短期内改变。
据统计，上半年全市完成全社会固定资产投资1207.2亿元，比上年同期增长23.6%，增幅同比提高9.2个百分点，低于全国投资增速6.2个百分点。其中，房地产开发投资640.1亿元，增长20.8%，占全社会固定资产投资的比重为53%，同比下降1.2个百分点。
于秀琴认为，北京的固定投资增长主要是受到2008年第29届奥运会的特殊效益。她举例说明，全市完成基础设施投资310.1亿元，增长78.2%，对全市投资增长的贡献率高达59.1%。
不过在投资增幅减少的情况下，北京市的房价涨幅依然较高。数据显示，今年上半年，全市房屋销售价格指数为107.9%，比上年同期提高1.2个百分点；其中，商品住宅销售价格指数为108.5%，二手住宅销售价格指数为109.5%，同比分别提高1.3和1.7个百分点。
另外，上半年城市居民人均可支配收入10161元，比上年同期增长14.9%，扣除价格因素后，实际增长13.6%，实际增幅同比提高2.6个百分点。其中，工薪收入8307元，增长21.8%，是居民收入保持较快增长的主要因素。本市居民收入的增长也使房地产市场的供求量进一步提升。
于秀琴分析说，虽然上半年国家出台了一系列抑制对房地产调控政策，但政策的落实还需要一定时间。并且，本市尚有约8000万平方米的可开放土地还在开发商手中，北京市房地产市场有限的供给与无限需求之间的矛盾很难在短时间内解决。 |
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