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房屋销售一味贪大 90平以下户型成交仅占两成
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2006-12-8 13:13:57 2006年08月18日 14:38 北京晨报 佚名 阅读： |
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上半年40城市房屋销量 144平方米以上的套型住房占比72.8％ 其他户型 90平方米以下的套型住房占比18.9％
由于居民一味追求大面积，开发商更喜欢盖利润高的大户型，导致市场上大户型泛滥，而中小户型交易量非常小。今年上半年，在全国40个重点城市中，90平方米以下户型交易不到两成。
超144m2户型销量占七成
昨天，在参加“第五届中国国际住宅产业博览会”时，建设部副部长刘志峰首次向媒体透露，今年1到6月，40个重点城市登记成交商品住房套均建筑面积高达113平方米。其中，144平方米以上的套型住房占比72.8%，而90平方米以下的套型住房仅占比18.9%，远远低于国家今年宏观调控所要求的“90平方米以下户型要占比70%以上”的标准。
房屋梯度消费观念未形成
这从一个侧面揭示了国家下决心要增加中小户型的原因。今年6月份开始实施的宏观调控，就是试图把这种“大户型过多、中小户型过少”的局面彻底扭转过来，在我国城市土地有限的情况下，节约土地，解决更多居民的住房问题。
刘志峰表示，市场上大户型交易量大，而中小户型交易量小，这是由于我国居民住宅消费心态不成熟所导致的。由于住房供应、住房消费政策不完善等多种因素，部分居民住房消费行为不够理性，单纯追求大住宅面积，追求一次性到位消费、超前消费，并没有形成梯度消费观念。而开发商也乐得按照这种需求去盖容易设计、利润率更高的大户型。
超九成建筑不节能
除了一味追求“大户型”外，刘志峰表示，目前我国住宅生产方式还处于粗放发展阶段，不仅劳动生产率低，而且住宅综合质量低、污染高、消耗高。“按最乐观的估计，高耗能建筑在全国既有建筑中占95%以上。与气候条件相近的发达国家相比，我国每平方米建筑采暖能耗约为其2至3倍，而热舒适度却远不如他们。”刘志峰表示，2010年我国城镇新建建筑将实现节能50%，部分地区率先达到65%，而新建建筑对不可再生能源的消耗比例也要比现在下降10%。 |
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