新盘上市跌入谷底沪大量楼盘观望中不定价
2006-12-8 13:19:53 2006年10月16日 07:46 东方早报 佚名 阅读：
 
历9月底10月初楼盘集中上市后，上周上海新盘市场出现谷底，只有9个楼盘不到11万平方米的新上市量。但进入10月，楼盘成交情况表现稳定，51.6万平方米的成交量和9月份下旬小高峰持平。

　　房产之窗网楼市行情监测系统显示，10月6日-10月12日一周新开房源共计9个开盘单元，推出1166套房源，面积约10.7万平米。其中郊环以外1个楼盘，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的4个，内环以内的1个。不到11万平方米的上市量是创下今年7月以来新低，早报记者了解到，大量楼盘对于定价无法确定，依然处于观望状态，使得最近上市量锐减。

　　由于10月处于成交旺季，上周成交量依然保持较高水平，与9月下旬出现的小高峰基本持平。上周成交新盘套数4466套，面积51.6万，成交均价7882元，其中住宅3768套，成交面积42万平，住宅类均价7531元。在排行榜前20位中，万元以上楼盘4个，8000-10000元的有3个，6000-8000元的8个，6000元以下5个。从楼盘分布来看，宝山4个；闵行3个；浦东、奉贤、松江各2个；黄浦、徐汇、闸北、普陀、杨浦、南汇、崇明各1个。分析人士指出，目前的新房市场仍以“隐性降价”为主，缺乏一步到位的真实降价冲击，所以目前上海新楼成交量仍处低位。
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