新华网沈阳11月24日专电 (记者 石庆伟) 沈阳近日出台新规定，从2008年1月1日起，房屋主体结构未封顶、二手房竣工使用年限超过25年的，购房者将不能享受公积金贷款。

　　据沈阳住房公积金管理中心介绍，这一新规定是为了防范公积金贷款风险，体现公积金个人贷款政策的公平性、互助性。购房者在申请

　　住房公积金贷款时，所购住房必须完成主体结构封顶，否则不予受理公积金贷款申请。而购房者在购买二手房时，如果房屋竣工使用年限已超过25年(不含25年)，也不能申请公积金贷款。申请贷款之日的前一年内已提取住房公积金的，贷款首付比例在现有政策规定基础上，按不同房源分别增加10%。如果购房人第一次用公积金贷款购房，还没有还清公积金贷款的，不能再次申请公积金贷款。

　　新规定特别强调，如果借款人有信用不良记录的，贷款首付比例要在现有政策规定基础上增加10%。

　　据了解，去年沈阳住房公积金管理中心共归集住房公积金29.97亿元，同比增长33%，累计归集住房公积金127.6亿元。