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从“中国第一邨”到“航空物流中心” 彭磷基又有惊人大作
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2007-9-25 0:50:39 不详 佚名 阅读： |
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在一块土地上专心打造一个项目十多年，在中国地产界，也许只有彭磷基一人。
这位来自香港的“魔术师”，以港人身上务实、专注、用心的本真特质，在广州番禺的荒山和沼泽上，勾画出自己的理想蓝图，变出美丽家园，缔造了“中国第一?”；这位全国政协委员、2005年度中国教育扶贫榜上名列第六位的慈善家，像很多港商一样，为人谦逊、低调，不事张扬，用自己的善良和感恩，大办医疗，大办教育，埋头营造一个和谐社区。
投资大陆兴建“中国第一邨”
彭磷基
是中国改革开放后第一批在广东投资的香港人。当时和一些触觉敏锐的港商那样，看中广州作为中国沿海改革开放的前区，邻近港澳，拥有政策、地理位置上的优势，经济基础底子好，市民消费力强，接受新鲜事物的能力很强。早在上世纪80年代，他已经在番禺创办了大型电子工业厂，都取得了成功。开发祈福新?房地产项目，可说是彭的第三次创业。
“我觉得香港的钱在眼前是很好挣，但从长远的角度来说香港毕竟是个小地方，人口也有限，发挥空间也将会受限。因此，走出香港，谋求更大的发挥空间是必然的。
“我一直希望能在国内找到一大块地皮，把自己在国外学习的房地产知识和经验带到国内，把一生所学表现出来，做一个模范居住区给中国的百姓们享受到优质的生活，也给国家作一个参考。
“当时广州给我提供了任何地方都难以比拟的条件：以祈福的面积计，大概相当于整个尖沙咀；在这里我充分实践了我的追求，将我对商业、对房地产的理解最好地贯注在行动中。”
于是，学土木工程专业的彭磷基，在1991年，中国仍未有大型房地产项目开发的时代，就凭着敏锐的商业头脑和超前意识，选中了广州番禺钟村一块荒地，投资1.5亿元开始兴建有“中国第一?”美誉的祈福新?。
内地迅速崛起带来更大商机
彭磷基
说，最初番禺只是广州的郊区，离广州有一段距离，加上当时交通不便，他将祈福定位为以“度假屋?”为卖点，主打产品为别墅和联排别墅，以服务香港人为主。
直至1997、1998年起，广州发展迅速，城市人口急增，番禺连接广州等地的道路建设也进入飞速发展阶段，广州越来越多的白领精英们也有购房的需求，“祈福”迎来了新机遇。于是，适时推出“精英卫星城”并在一段时间内采取“一万元入住”等销售方式作为辅佐，降低白领的置业门槛，结果大受广州及周边的白领欢迎，创造了销售的神话。
地产“魔术师”剑指航空物流业
彭磷基
说，香港回归这十年，也是祈福腾飞的十年。眼下，这位最早涉足内地房地产的香港商人，已将目光放到医疗、教育、酒店、餐饮、旅游服务、物业管理、零售、物流等行业，多元化发展。
对于彭磷基来说，花都是一着重要的棋子。眼下，祈福集团不但成为第一个跨地区、多领域、大规模入驻花都市场的地产界旗舰集团，也在花都重点开发航空物流中心。
“航空物流是花都的朝阳行业，也是花都经济发展战略的支柱之一！”谈到航空物流中心的大计，彭磷基显然做了充分战略考量：“近年亚洲国家间的运输业发展迅速，已成为世界上增长最快的地区性航空货运市场。但至目前为止，广州地区还没有一个正规化、国际化的大型航空物流中心，无法适应现代化物流安全可靠、科学系统、畅快无阻的时代要求。”
“祈福航空物流中心应时而生，占尽‘天时地利人和’之优势。”这位港商信心满满地对记者说，祈福航空物流中心距广州机场北出口不足一公里，车程只需5分钟，交通十分便利，将于今年11月落成启用。“届时，祈福航空物流中心借助‘新白云国际机场’这个国际大型输送平台，与来自全国、乃至世界各地的物流公司一起，汇聚专业优势，合力构建亚洲最具规模的大型航空物流基地，营造良好的行业氛围，推动航空物流业务高速发展，成为花都经济新增长的一颗耀眼明珠。”
图：香港回归后，彭磷基以卓越的业绩令同行尊敬
人物档案
彭磷基，出生于香港，祖籍广东番禺，广州番禺祈福新邨房地产有限公司总经理，毕业于香港英皇中学，在美国读建筑本科，在加拿大获建筑硕士学位，现为美国土木工程学会院士、加拿大土木工程学会院士和注册工程师，现正在广州暨南大学攻读医学博士学位。被誉为地产界的“魔术师”。在中国内地、中国香港、中国台湾从事房地产业30年，主要业绩有香港锦绣花园、康乐园、回力广场，台湾“台北小城”，广州番禺祈福新邨。
来源: 羊城晚报 |
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