JQ湾房地产年度营销执行策划案-22页

一、项目基本情况及主要技术指标：  
1、 本案坐落： “JQ湾”位于合肥新站区临泉路和张洼路交界处，距离市中心约3公里，总规划用地面积1.385顷，规划总建筑面积40853m2。该地块地形平坦属组团级居住区，规划共建一幢多层住宅，三幢小高层住宅及一幢18层高层组成。小区主入口设于临泉路，在西侧设一次入口，由于地块较小，小区车行，人行均从主入口出入，但划分人行和车行分隔。
2、主要经济技术指标：
1) 规划情况
l 建筑用地面积13850M2
l 总建筑面积40853.40M2
l 住宅建筑面积38227M2
l 公建及综合楼：5800㎡
l 容积率2.95 l 建筑密度: 22.81％
l 绿地率32.81% l 总居住户数370户
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