滞销楼盘解套方法(实用教材)100页

注解：
（1）这种情况不多，但并非没有，只不过是大多由于处在楼花阶段而容易及时调整才摆脱了过早“夭折”的命运；
（2）包括“脱离市场现状，失去成交基础”和“物非所值”两方面；
（3）如安居房小区里建造“高尔夫练习场”、高档住宅主卧没设“卫生间”、SOHO没有“书房”等等；
（4）建筑规划没有创新、外立面没有特色、建筑密度、容积率、绿化率等均不如同类市场。总之，规划硬件落后于同类市场；
（5）
该类开发商太过于自信，不相信市场调研和策划包装这一套，认为那都是骗人的东西，他们喜欢凭自己的经验来操作。虽说“市场不相信眼泪”，但他们不怕，因为他们早已无泪水可流；
（6）　入市时机准则：
A、你已经知道目标客户都在哪里；
B、你知道你的价格适合目标客户；