深圳某地块宗地投资评估报告(6个文件)

项目财务评价.xls
XM湖地块成本预测.xls
概率分析图.doc
投资评估报告正文.doc
投资评估报告目录.doc
投资评估报告封面.doc

目录
1.0 研究结论.1   
1.1宗地基本情况1
1.2地价范围. 1   
1.3 地块投资价值
1 2.0 研究方法  .2   
2.1 剩余法求地价 .2
2.2 运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价 2
2.3 研究依据 .3  
3.0 宗地最佳利用方式构思 .4
3.1 宗地总体规划方案设计 .4   
3.2 最佳开发建设方案设计.5
4.0 宗地地价测算 .6
4.1 地价之外的成本测算 .6
4.2 销售收入测算.7
4.3 地价成本测算 .7
5.0 项目财务评价 .7   
5.1 项目盈利能力分析.7      
5.1.1 税金计算 8      
5.1.2 损益表 8      
5.1.3 宗地现金流量表与动态盈利分析  8
5.2  项目不确定性分析.10      
5.2.1 项目盈亏平衡分析10      
5.2.2 敏感性分析10      
5.2.3 概率分析  11
6.0  项目综合经济评价与建议  .12   
6.1 项目综合经济评价.12   
6.2有关说明及建议 12
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