汽车的房地产金融现状分析-29页
发布时间：3-25
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资料类型：融资创业
阅读环境：简体中文
文档格式：PPT
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汽车的房地产金融现状分析-29页电子书简介
我国房地产金融现状分析
透过住房金融发展的四个阶段看房地产金融的发展历程
第一阶段（萌芽阶段：80年代初至1992年上半年）配合住房制度改革试点的住房私有化，区域性、政策性的住房融资开始在局部形成，1991年1月，为了进一步推动不动产金融业务的发展，中国人民银行总行增设房地产信贷管理部门。
第二阶段（起步阶段：1992年下半年至1998年7月）配合旧城改造，住房贷款向开发商倾斜。各专业银行全面参与住房信贷业务，均成立了住房信贷机构。期间，自1996年5月起利率八次下调。
第三阶段（发展阶段：1998年7月至今2003年6月) 停止实物分房后, 住房信贷向消费者即买方倾斜，国家推出降低首期付款金额，延长住房抵押贷款年限，对住房消费实行优惠的利率等。期间利率3次下调。
第四阶段（规范与发展阶段：2003年6月至今）房价和交易量持续攀升，国家出台一系列措施，规范并紧缩房地产信贷。
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