房地产投资信托基金研究报告-76页
发布时间：3-28
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资料类型：融资创业
阅读环境：简体中文
文档格式：PDF
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房地产投资信托基金研究报告-76页电子书简介
内容提要本报告考察了近年来在海外证券市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)产品，通过对REITs 产品特性及相关立法的分析比较，结合我国房地产业、房地产融资状况和法律制度的现状，分析我国发展REITs 产品的市场环境和路径选择。 1.美国REITs 的发展模式基本上是在税收法律条款下的市场型模式。从税收的角度，确立REITs 的税收优惠条件。REITs 行业根据税法和市场状况，在结构、经营策略等方面作出相应的决策。 2.亚洲国家的模式主要是通过建立类似于美国REITs 条件的专项法规，对REITs 产品提出设立条件和监管要求，强调REITs 结构中各参与方的条件和责任。 3.美国REITs 的结构创新和演变是相关税法演变以及REITs 对市场变化作出应对的结果。亚洲REITs 的结构是满足法规要求的结果， REITs 在亚洲没有形成由市场环境所致的结构变异......
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