中美房地产及房地产金融业分析-212页

目录
引言 10
第一章 概 论 14
第一节 房地产的涵义、分类及特征 14
一、房地产的涵义 14
二、房地产的分类 15
三、房地产的特征 15
第二节 房地产市场 18
一、房地产市场的性质 18
二、房地产市场的供求关系 19
第三节 房地产经济发展的重要作用和意义 23
第二章 美国房地产业的发展与国家宏观调控措施 28
第一节 美国殖民时期至19世纪80年代后期房地产业的发展 28
一、房地产市场的形成 29
二、铁路交通业的发展在房地产开发中的作用 34
第二节 美国１９世纪末叶至二战时期房地产业的发展 37
一、商业中心区的房地产开发 38
二、现代化城市公共设施的初期建设 45
三、美国房地产业在20世纪20年代高涨时期的发展状况 51
四、大萧条及二战时期——美国房地产业的发展 60
第三节 美国二战后房地产业的发展及现状 78
一、郊区城市化建设与战后房地产复苏 79
二、都市更新与都市中心区的复兴 88
三、70年代至90年代美国房地产业的发展状况 106
第三章 美国房地产金融业的发展 119
第一节 美国联邦储备银行 120
第二节 美国房地产金融市场 122
一、一级市场 122
二、一级市场的抵押贷款的放贷机构 123
三、二级市场 126
第三节 房地产筹资技巧 138
一、定期贷款 138
二、分期偿还贷款 139
三、可调利率抵押贷款 139
四、飘浮式贷款 139
五、扩幅式长期抵押贷款 140
六、逆向年金抵押贷款 140
第四节 房地产金融的贷款方案 141
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