南京市商品房价格研究及其剖析-24页

 成本构成
　  （一）土地征用（出让）及拆迁补偿费：
　　 1、国有土地使用权出让金
　　 2、 征（拨、使）用土地管理费
　　 3、 临时用地管理费
　　 4、 土地登记费
　　 5、 建设用地批准书工本费
　　 6、土地用途变更费
　　 7、 耕地开垦费
　　 8、 土地复垦费
　　 9、 农业重点开发建设资金
　　 10、 新菜地开发建设资金
　　 11、 征地拆迁安置补偿费
　　 12、 房屋及附着物补偿费用
　　 13、 城市房屋拆迁管理费
　　 14、 城市房屋拆迁补偿安置费用
　　 15、 城市公企单位搬迁补偿费用
　　 16、 其他费用
　　 17、拆迁旧建筑物回收的残值冲减开发成本
　　 18、 拆迁安置中的差价收益冲减开发成本
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