2007年无锡某房地产投资商业计划书26页电子书简介
一、项目投资环境分析
1、无锡市及经济状况
无锡市位于长江三角洲中部，东西沟通沪宁，并可联系长江南北，是江苏省重点发展的4个特大城市之一和苏锡常的地域中心。
该市市域面积4650平方公里，下辖7个城区和2个县级市，2001年末总人口为436万人，城市化水平达到52%。
无锡是中国重要经济中心城市、区域性交通枢纽和著名的旅游胜地，江苏省重点发展的特大型城市,2002年无锡市人均GDP总值36632元，五年平均增长11.5%，高于苏州、杭州、宁波和南京，在江苏省位居第一，在全国处于第6位。国内生产总值1601.7亿元，比上年增长13.1％，在全国大中城市中总量列第十位。城镇居民人均可支配收入10860元，在全国处于第12位，其中高收入家庭占20%。
按照发展规划到2005年，无锡GDP要争取年均增长10%以上，达到1930亿元，人均GDP达到5000美元左右。到2020年，GDP增长率为8%左右，力争经济社会发展和人民生活富裕程度赶上当时世界中等发达国家水平。
2003年无锡市为了进一步提升了在长三角地区的城市地位，提出“打太湖牌、唱运河歌、建山水城”的城市经营理念。
2、无锡市房地产业及市场发展状况
无锡市共有房地产开发企业228家，其中一级资质的４家。2002年无锡市区共完成房地产开发投资55.55亿元，同比增长55.69%，占全社会固定资产投资的10.3％。住宅施工面积为454.56万平方米,占房地产施工面积的87.3％，是房地产开发结构中的主体。
根据第五次人口普查统计，无锡市区共78.7万个家庭户，其中，住房间数在两间以下的住户有52.4万户，占66.6％，人均住房在30平米以下的有38.3万户，占48.7％。发达国家的经验表明，在人均居住面积低于30平米时，居民对住房的需求将保持旺盛增长，因此，本市有相当比例的居民有改善住房条件的要求，随着无锡经济的持续发展，将形成相当的购买要求。
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