07年北京温泉镇房产项目可行性分析报告-17页

2007年北京市温泉镇项目可行性分析报告

一、限价房的基本情况
（一）、限价房的定义：
    在“国十五条”中，对限价地有明确的规定，土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
另外，文件还规定，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
（二）、发展历程：
　　2006年10月，广州金沙洲四地块首次运用"双限双竞"模式进行土地出让，可以说是对解决房地产发展的症结问题和全国土地拍卖模式改革的一次重要尝试。最高6500元/平方米的限价，把楼面地价也控制在2300元/平方米，全部成交。而且发展商是中海、保利、富力，都是具实力的品牌公司。