07年12月上海松江房地产市场月度报告-34页电子书简介
八大积极意义：
（1）利于打击投机。通知明确规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。这样，在大大增加购房成本的同时，将打击房市投机者的获利预期与信心，从而利于打击投机行为。
（2）利于抑制投资。除了首付、利率提高，通知还规定，商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。而事实上，目前招行、农行、兴业等银行已经停发房产抵押贷款。这样，对于那些希望通过房产抵押再投资的人来说，将是沉重打击。从而利于抑制房产投资行为。
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