LJ湾房地产项目定位方案-13页
发布时间：5-6
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资料类型：发展规划
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LJ湾房地产项目定位方案-13页电子书简介
3-1、市场定位
3-1-1、项目定位之基准
项目地块之地产因子决定的地块适宜建造的建筑功能；
市场调研反映的具有有效需求的市场空间；
政府在城市总体规划上的限制。
所谓地产因子，指的是一个建筑地块所具备的适宜建造某种功能建筑的条件和质素。一个地块之地产因子决定了该地块适宜建造的建筑功能和档次，是其未来建筑价值之核心因素之一。
房地产发展历程表明，不同档次的住宅项目所应具备的基本地产因子有所不同。具体如下表：
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