06年北京办公写字楼市场分析报告-10页

第一部分 北京市写字楼租赁市场需求构成
第二部分 北京市写字楼销售市场需求构成
第三部分 北京写字楼市场需求的几个重要走势
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③ 客户需求特征
中小企业为主，商住需求比较旺盛
    根据相关数据显示，在中关村现有的企业当中，50人以下的中小型企业占85%，平均需要的办公面积为265.32平方米，而其中10人左右的企业又占了80％，他们需要的办公面积只有100平米左右；50—100人企业占9%，平均需要的办公面积1094.20平方米；而100人以上企业仅占6%，平均面积5660.87平方米。