东莞厚街镇HJ房地产项目前期策划方案-27页电子
资料简介
住宅小区商业
小区商铺成为楼盘的重要利润来源点是业内人士的共识。凡住宅小区必建商铺，无论小区是“大”还是“小”，小区居民的日常生活用品往往在此购置。
客户群
本地居民有强烈的商铺情结，“一铺养三代”的传统理念使之投资意识较强。在当地人眼中，商铺是可以升值的（相对于住宅而言），拥有了商铺，意味着自己和直属的下一代生计将不成问题。至于外地人，多用于做生意。商铺的部分客户是小区业主和附近居民。
根据职业，客户主要分为3类：
1.私营业主；
2.“土地主”：本地洗脚上田的农民，其土地被租用建厂，这部分人传统观念亦较浓，土地出租使其尝到甜头，故亦热衷于投资商铺；
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